GEMEENTEBLADBestemmingsplan Verbrede Reikwijdte Noordoevers Zwijndrecht

Burgemeester en wethouders van Zwijndrecht maken bekend dat de gemeenteraad op 26 april 2024 het bestemmingsplan 'Verbrede reikwijdte Noordoevers Zwijndrecht' gewijzigd heeft vastgesteld. Tevens heeft de gemeenteraad de beleidsregel 'Beeldkwaliteitsplan Noordoevers Zwijndrecht' als uitwerking van de welstandsnota vastgesteld. Ter plaatse van de nieuwe woningen wordt niet voldaan aan de voorkeursgrenswaarden op grond van de Wet geluidhinder en zijn door het college van burgemeester en wethouders op 26 april 2024 hogere grenswaarden vastgesteld. Tevens heeft het college van burgemeester en wethouders op 26 april 2024 de beleidsregel 'Duurzaamheid bestemmingsplan verbrede reikwijdte Noordoevers' vastgesteld.Het plangebied ligt in het noordoostelijk deel van de gemeente Zwijndrecht en is aangewezen als locatie voor de transformatie tot woningbouw. Noordoevers ligt buitendijks tussen de Ringdijk en de Strooppot en ligt tussen de gemeentegrens en de sportvelden van voetbalvereniging VVGZ. In Noordoevers worden maximaal 405 woningen gebouwd, in de vorm van minimaal 60% grondgebonden woningen en maximaal 40% appartementen. De waterkant wordt publiek toegankelijk. Voor de nieuwe woningen is als nadere uitwerking op de welstandsnota een beeldkwaliteitsplan vastgesteld, dat dient als welstandstoets voor de omgevingsvergunning. Ter plaatse van de nieuwe woningen wordt door het verkeer op de Ringdijk, de Burgemeester Slobbelaan en het industrieterrein ‘Niessen’ niet voldaan aan de voorkeurs-grenswaarde op grond van de Wet geluidhinder en zijn hogere grenswaarden nodig. In Bijlage D 11.2 van het Besluit milieueffectrapportage is opgenomen dat stedelijke ontwikkelingsprojecten bestaande uit 2000 woningen of meer m.e.r.‐beoordelingsplichtig zijn. De beoogde ontwikkeling blijft onder deze drempelwaarde, waardoor kan worden volstaan met een vormvrije m.e.r.‐beoordeling. Uit de aanmeldnotitie bij het bestemmingsplan blijkt dat door de voorgenomen activiteit geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu voordoen die het opstellen van een milieueffectrapport noodzakelijk maken. Burgemeester en wethouders hebben besloten dat er geen milieueffectrapport hoeft te worden opgesteld.Crisis- en herstelwetDit bestemmingsplan is als project opgenomen in de Regeling uitvoering Crisis- en herstelwet. Daarmee zijn op de procedure van dit plan artikelen 2, 7c, 7w en 7ah van het Besluit Uitvoering Crisis- en herstelwet van toepassing en kan vooruitgelopen worden op de mogelijkheden van de nieuwe Omgevingswet. Derhalve wordt er gesproken over een bestemmingsplan met verbrede reikwijdte. Dit bestemmingsplan voorziet in de bouw van meer dan 11 woningen en de herstructurering van woon- en werkgebieden, waardoor afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet (Chw) van toepassing is op dit bestemmingsplan. De voorgenomen ontwikkeling valt onder categorie 3.1 van bijlage 1 Chw, waardoor de beroepsprocedure kan worden versneld. Uit afdeling 2 Chw volgt onder meer dat alle beroepsgronden direct in het beroepschrift moeten worden opgenomen, dat de beroepsgronden na afloop van de beroepstermijn niet meer kunnen worden aangevuld en dat de bestuursrechter binnen zes maanden na afloop van de beroepstermijn uitspraak doet.InzageHet bestemmingsplan, het beeldkwaliteitsplan en het besluit hogere grenswaarden liggen met ingang van 18 juli 2024 gedurende zes weken ter inzage U kunt de hiervoor genoemde stukken digitaal inzien op www.zwijndrecht.nl (onder 'Ruimtelijke plannen' → 'Vastgestelde bestemmingsplannen' of door in de zoekbalk bovenin te zoeken op 'Noordoevers Zwijndrecht'). Hier vindt u een link naar het plan op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.De stukken zijn ook in te zien op het gemeentehuis aan het Raadhuisplein 3 te Zwijndrecht. Hiervoor dient u een afspraak te maken. Dit kan door een e-mail te sturen aan: vergunningen@zwijndrecht.nl of telefonisch een afspraak te maken via telefoonnummer 14 078.BeroepGedurende bovengenoemde termijn van terinzagelegging kan een ieder schriftelijk beroep instellen tegen het vastgestelde bestemmingsplan Verbrede reikwijdte Noordoevers Zwijndrecht bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA 's-Gravenhage. . . Een beroepschrift moet worden ondertekend en tenminste bevatten: naam en adres van de indiener, dagtekening, omschrijving van het besluit waartegen het beroep zich richt, alsmede de gronden van het beroep. Het zogenaamde relativiteitsbeginsel van artikel 8:69a Awb speelt een rol bij de beoordeling omtrent de ontvankelijkheid van het beroep. Indien beroep is ingesteld kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden gevraagd bij de Voorzieningenrechter van die Afdeling, waardoor het besluit niet in werking treedt voordat op dat verzoek is beslist. Zonder een dergelijk verzoek treedt het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn afloopt. Voor zowel het indienen van een beroepschrift als een verzoek om voorlopige voorziening is griffierecht verschuldigd. Op dit besluit is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dit betekent onder meer dat u in het beroepschrift moet aangeven welke beroepsgronden u aanvoert tegen dit bestemmingsplan. Het is dus niet mogelijk om een zogenaamd 'pro forma-beroepschrift' in te dienen (een beroep op aan te vullen gronden). Na afloop van de termijn van zes weken kunnen geen nieuwe beroepsgronden meer worden aangevoerdZwijndrecht, 17 juli 2024

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.